Строительство в Ростове-на-Дону после 1945 г

Содержание

Введение 3

1. Генеральный план восстановления и реконструкции Ростова-на-Дону после 1945 г. 4

2. Генеральный план развития Ростова-на-Дону в 1971-2001 гг. 4

3. Общестратегические вопросы генерального плана Ростова-на-Дону до 2025 года 4

3.1 Новые принципы застройки 4

3.2 Прогноз численности населения 4

3.3 Уровень жизни 4

3.4 Жилищная обеспеченность 4

3.5 Решение земельного вопроса 4

4. Анализ рынка недвижимости г. Ростова-на-Дону 4

Заключение 4

Список использованной литературы 4

Введение

Ростов-на-Дону – административный центр Ростовской области и Южного федерального округа России с населением более 1 млн. человек. Город расположен на юго-востоке Восточно-Европейской равнины, на берегах реки Дон, в 46 км от места ее впадения в Азовское море. Площадь города составляет 348,5 кв. км, расстояние до Москвы – 1076 км (1).

Актуальность темы обусловлена тем, что современные тенденции развития жилищного строительства г. Ростов-на-Дону, кризисное снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию, ограниченные возможности дальнейшего расширения многоэтажного домостроения в высокоурбанизированной городской среде, обострение социальной проблемы обеспеченности жильем населения стимулируют поиск новой концепции и направления прогрессивного развития территориального пространства города.

Проблемы строительства в г. Ростов-на-Дону:

 ветхость жилья, которое не подлежит реконструкции. По данным департамента ЖКХ и энергетики Ростова, из всего жилищного фонда 63% имеют износ свыше 60% и построены до 1960 года. При этом 63% домов имеют высоту 1-2 этажа;

 низкоэтажная застройка, количество пятиэтажек (и ниже) огромно. Их количество превышает количество в г. Москва.