Общее положение об аренде. Договор аренды, его условия и форма, содержание

Содержание

Введение 3

1. Общая характеристика договора аренды 4

1.1. Понятие, содержание, заключение 4

1.2. Понуждение к заключению договора аренды 7

2. Вопросы арендной платы и расторжения договора аренды 12

2.1. Взыскание платы по договору аренды 12

2.2. Расторжение договора: спорные вопросы практики 18

Заключение 30

Список использованной литературы 32

Введение

Актуальность поставленного вопроса характеризуется требованиями сегодняшнего дня, расширением судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым (движимым) имуществом. Вопросы, связанные с данной темой, в настоящее время занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте, т.к. разнообразие форм сдачи помещений в аренду являются мощным рычагом регулирования рыночных отношений. Вообще, трудно представить себе экономику и гражданское законодательство современного государства, в котором управление недвижимостью не занимало бы одно из главенствующих мест.

Объектом исследования являются правоотношения, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора аренды.

Предметом исследования данной работы являются правовые нормы, регулирующие область правоотношений, правоприменительная практика.

Цель курсовой работы – провести теоретико-практический анализ договора аренды.

Для достижения данной цели ставились следующие задачи:

- дать общую характеристику договора аренды;

- понуждение к заключению договора аренды;

- взыскание платы по договору аренды;

- изучить вопросы принудительного расторжения договора аренды.

При написании настоящей курсовой работы использовались метод анализа, синтеза, аналитического толкования правовых норм, и иные методы, которые позволили изучить договор аренды с теоретической и практической точек зрения.