Недвижимость: понятие и виды

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ, СВОЙСТВА И КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 4

1.1 Понятие, признаки и свойства недвижимости 4

1.2 Происхождение недвижимости 4

1.2.1 Естественные объекты недвижимости 4

1.2.2 Искусственные объекты недвижимости 4

Выводы по главе 1 4

ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 4

2.1 Методы оценки недвижимости 4

2.1.1 Доходный метод 4

2.1.2 Затратный метод 4

2.1.3 Сравнительный метод 4

2.2 Оценка ликвидационной стоимости 4

2.3 Оценка ипотечной недвижимости 4

2.4 Кадастровая оценка объектов 4

Выводы по главе 2 4

ГЛАВА 3. РАСЧЕТ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 4

3.1 Задание на оценку 4

3.2 Расположение объекта оценки 4

3.3 Количественные и качественные характеристики объекта оценки 4

3.4 Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта 4

3.5 Расчет ликвидационной стоимости оцениваемой недвижимости 4

Выводы по главе 3 4

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 4

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 4

ВВЕДЕНИЕ

Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости.

Актуальность данной работы заключается в том, что активное развитие российского рынка недвижимости в последние годы, подразумевающее, в том числе и постоянно растущее количество операций с объектами недвижимости, обусловливает необходимость применения и изучения особенностей рынка недвижимости на современном этапе.

Объект исследования – недвижимость ее виды и методы.

Предмет исследования – процедура определения рыночной стоимости недвижимости.

Целью работы является изучение видов и способ оценки недвижимости.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. определить понятие, признаки, свойства и классификацию объектов недвижимости;

2. проанализировать методы оценки недвижимости;

3. проанализировать способы оценки недвижимости;

4. произвести расчет рыночный стоимости объекта недвижимости;

5. произвести расчет ликвидационной стоимости оцениваемой недвижимости.