оценка стоимости страховой компании

Содержание

Введение …………………………………………………………………3

1.Общие сведения об объекте оценки…………………………………..6

1.1Основные факты и выводы…………………………………………..6

1.2 Страхование …………………………………………………………8

1.3.Применяемые стандарты оценочной деятельности…………….10

2.Описание объект оценки…………………………………………….11

2.1Количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, имущественные права и наличие обременений, связанные с объектом оценки…………………………………………………………….11

2.2Описание объекта оценки и его места расположения…………….11

3. Расчет стоимости бизнеса

3.1Аналих наиболее эффективного использования………………….13

3.2Определение оценке рыночной стоимости объекта ……………..14

3.3Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки………………27

Заключение……………………………………………………………..32

Список использованных источников…………………………………34

Приложения

Введение

Различные товары (предметы, вещи, имущество) создаются, продаются и приобретаются для удовлетворения конкретных потребностей государства, юридических и физических лиц, а также получения выгод от их владения и использования. Из возможности того, чтобы тот или иной объект свойства удовлетворял существующим потребностям и преимуществам, которые обладание этим объектом принесет в будущем, зависит его ценность и, следовательно, его ценность.

Все транзакции и операции с недвижимостью требуют знания стоимости имущества. В рыночных условиях стоимость недвижимости зависит от факторов, тенденций и изменений в экономике и жизни общества в целом. Необходимость оценки недвижимости возникает в следующих случаях:

операции купли-продажи или лизинг;

акционирование предприятий и перераспределение долей собственности;

привлечение новых акционеров и допэмиссия акций;

кадастровая оценка для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;

страхование недвижимости;

кредитование недвижимости;

введение недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;

развитие инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;

ликвидация недвижимости;

осуществление прав наследования, судебного приговора, разрешения имущественных споров;

другие операции, связанные с реализацией прав собственности на реальные

Предмет исследования курсовой работы – оценка рыночной стоимости объекта оценки.

Объект исследования курсовой работы – ООО «Росгорстрах».

Цель курсовой работы – рассчитать рыночную стоимость объекта исследования.

Задачи курсовой работы:

1.Изучить

1.1Основные факты и выводы

1.2Задание на оценку

1.3 Сведения о заказчике оценки и оценщике

1.4. Основные допущения и ограничивающие условия, лежащие в основе проведения оценки

1.5.Применяемые стандарты оценочной деятельности

2.Рассмотреть:

2.1Описание объекта оценки и его места расположения

2.3Аналих наиболее эффективного использования

2.4 Анализ рынка объекта оценки

3.Последовательность определения стоимости объекта оценки

3.1Провести процесс оценки

3.2Подходы для определения рыночной стоимости объекта оценки

3.3Анализ применяемости подходов к оценке рыночной стоимости объекта оценки

3.4Определение оценке рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом

3.5 Определение оценке рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом

3.6 Определение оценке рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом

3.7. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта

3.8 Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки

Структура работы включает в себя введение, три главы, заключение,список использованной литературы.