Отчёт по производственной практике

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ………..5

1.1 Становление и развитие арендных отношений…………………………5

1.2 Понятие и правовая природа договора аренды………………………..10

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА АРЕНДЫ………………………………………………………………………14

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………........19

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………20

Договор (contract, contractus, pactum) – одна из древнейших юридических конструкций, занимающих свое достойное место в системе коммерческих отношений.

Интерес к договору как правовому феномену не ослабевает. Ученые различных правовых систем, обращаясь к договору, открывают в нем новые регулятивные возможности и социальные ценности.

В современной договорной доктрине очень прочно укоренился тезис о том, что договор – центральный инструмент рыночной экономики. Договор как юридическая конструкция используется на протяжении тысячелетий и заметим универсальность его не утрачивается.

Договор выполняет разнообразные функции в сфере экономической деятельности, он обладает огромными регулятивными возможностями и является источником правил поведения сторон, правовой моделью их будущих взаимоотношений. Договор обращен к регулированию не только «внешних» имущественных отношений между сторонами, он выступает в качестве правового акта, обращенного к внутренней деятельности каждого из контрагентов. С помощью договора осуществляется достижение и удовлетворение экономических интересов хозяйствующих субъектов.

Существует огромное количество видов договоров. Например, купить автомобиль человек сможет в случае подписания договора о купле-продаже, снять квартиру семья сможет, подписав договор об аренде, а открыть депозитный счет в банке возможно лишь после подписания договора о банковском вкладе. Помимо названных договоров, следует назвать учредительный договор, договора мены и дарения, займа и кредита. Каждый из них регулирует четко определенную сферу социальных отношений.

На сегодняшний день, договор аренды (имущественного найма) в деловой сфере выступает в виде социального взаимодействия, которое формируется на добровольно-согласительной основе. Необходимо учитывать, что в условиях рыночного развития государство не является главной и единственной организацией, ответственной за обеспечение порядка. Поскольку значительно возрастает роль юридических и физических лиц, упорядочивающих в обществе деловые отношения договорным путем, который является наиболее удобным средством социального регулирования.

Аренда – один из наиболее развитых, но при этом сложных и комплексных институтов. Уже на протяжении тысячелетий арендные отношения возникают как в предпринимательской деятельности, так и в повседневных отношениях физических лиц, никак с предпринимательством не связанных. В аренду сдается и принимается все: недвижимость и земля, транспортные средства и оборудование, и даже целые предприятия.

Все вышеперечисленное подчеркивает актуальность, современность и практическую значимость темы, выбранной для данной работы.

Цели и задачи работы. Цель данной работы состоит в правовом анализе договора аренды.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие частные задачи:

1. дать общую характеристику договора аренды, а именно, изучить историю аспекты становления и развития арендных отношений, определить понятие и правовую природу данного договора;

2. охарактеризовать отдельные виды договора аренды.

Объект исследования – общественные отношения в области заключения договора аренды.

Предметом исследования являются теоретические и правоприменительные аспекты федерального законодательства, нормативные акты o договоре аренды, а также научные публикации, в которых затрагиваются указанные вопросы, судебная практика.

Методом исследования в данной работе является анализ нормативно-правовых документов, научной литературы и публикаций по заявленной теме.

Структурное построение работы: введение, две главы, два параграфа, заключение и список использованных источников.