Понятие и различие права общей долевой и совместной собственности.

Оглавление

Введение 3

Глава 1. Сущность и правовая природа права общей долевой собственности 6

1.1 Понятие «право общей долевой собственности» и его правовая природа 6

1.2Понятия доли собственности 11

Глава 2. Особенности отличия общей долевой собственности 17

2.1 Признаки отличий общей от долевой собственности 17

2.2 Порядок выделения доли на примере квартиры 18

Заключение 23

Список используемой литературы 25

Введение

Актуальность темы исследования. Экономическая и правовая составляющая института собственности, а также связанные с ним отношения, всегда были предметом научного анализа. Одной из социальных проблем XXI века является вопрос достойного существования человека, чего не может быть без достойного жилища. В свою очередь, понятие «достойное жилище» не может существовать без правовых гарантий интересов и совершенных механизмов реализации прав его собственника.

Вопросы собственности и жилища находят свое пересечение в такой специфической юридической категории как право общей долевой собственности на жилище. В настоящее время существует ряд вопросов, связанных с долевой собственностью, на которые наука делает попытки ответить, к их числу относится: природа долевой собственности, разграничение понятий фактическое владение и пользование общей вещью и владение долей в праве на эту вещь, достижение баланса интересов долевых собственников и другие.

У каждого из граждан, проживающих в России есть собственность: машина, квартира, дом, дача, мебель, предметы обихода и многое другое. Если говорить о праве собственности, то обычно на бытовом уровне понимается под ним право делать с этими вещами все, что угодно: продавать, дарить, менять, даже уничтожить. Чаще всего такие решения принимаются хозяином вещи единолично - ограничения могут быть предусмотрены только законом. Но все же есть ряд исключений из этого правила. И каждый можете оказаться в ситуации, когда, имея в собственности ту или иную вещь, придется согласовывать свои решения с кем-то еще. Речь идет о так называемой общей собственности.

В современных условиях вопросы регулирования прав собственности, зачастую носят довольно актуальный характер, так как в российском обществе еще не закончился этап формирования частной собственности как самостоятельного института, наследство социалистического направления развития нашего государства до 90-х годов прошлого века еще достаточно заметно, поэтому вопросы регулирования таких неоднозначных типов собственности как общая долевая являются достаточно серьезными и поэтому необходима тщательнейшее изучение данного вопроса.

Для общей долевой собственности характерна множественность субъектов права на один и тот же объект, что вызывает различные спорные вопросы в процессе реализации этого права. Следовательно, существует необходимость в специальном правовом урегулировании отношений общей собственности.

Указанное выше приводит к необходимости проведения детального анализа правовой природы права общей долевой собственности на жилище, юридических проблем реализации прав долевых собственников жилища, механизмов правового регулирования данной сферы правоотношений.

Степень научной разработанности проблемы. Исследование права общей собственности осуществлялось в рамках теоретических работ А.В. Бенедиктовым, Д.М. Генкиным, М.В. Зимелевой, О.С. Иоффе, В.Ф. Масловым, Д.И. Мейером, М.Г. Марковой, Р.П. Мананковой, К.И. Скловским, Е.А. Сухановым, Н.Н. Товстолесом, Г.Ф. Шершеневичем и др.

Объект исследования выступают общественные отношения, возникающие по поводу общей долевой собственности на жилище.

Предмет исследования являются правовые нормы, регулирующие право общей долевой собственности на жилище, а также проблемы реализации прав и обязанностей участников долевой собственности на жилище.

Цель и задачи исследования заключается в выявлении сущности и важнейших особенностей права общей долевой собственности на жилище в российском праве.

Задачи:

-исследовать сущность и правовая природа права общей долевой собственности;

-изучить понятие «право общей долевой собственности» и его правовую природу;

-Изучить понятие доли собственности;

-исследовать особенности отличия общей долевой собственности ;

-изучить признаки отличий общей от долевой собственности ;

- разобрать порядок выделения доли на примере квартиры.

Методологическая основа исследования. В качестве методологической основы исследования используются общелогические методы: синтез, анализ,обобщение, индукция и дедукция, аналогия, и группа частно-научных методов: методы толкования права, конкретно-социологический метод, исторический.

Теоретическую основу исследования: составляет юридическая доктрина, включающая в себя общие работы по теории права, а также специальные научные исследования, касающиеся исследуемой проблематики, а именно труды: Ю.Н Андреев,А.Б. Бабаев, В.В. Витрянский, Д.Б. Коротков, Е.В. Шаповалова, М.В. Зимелевой, Г.Ф Шершеневич, О.С. Иоффе, В.П. и др.

Нормативная база. Для изучения общей долевой собственности на жилище были использованы отечественные нормативно-правовые источники, в частности Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный Кодекс РФ, Семейный Кодекс РФ, другие федеральные законы, иные нормативно-правовые акты, регулирующие рассматриваемую сферу общественных отношений.

Структура работы: состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения и списка используемой литературы.